Maison mitoyenne avec splendide vue mer
Surfaces intérieures : 280 m2 commerciaux, 141 m2 praticables
Mètres carrés du terrain : 1395 m2
Distance de la mer : 240m
Région : Sardaigne
Zone : Nord Ouest – Côte : Aglientu
Lieu : Portobello di Gallura – Province : SS
Ports et aéroports :
Port de Golfo Aranci : 70 km ;
Port d’Olbia : 75 km ;
Aéroport d’Olbia : 75 km ;
Port de Porto Torres : 80 km ;
Aéroport d’Alghero : 113 km.
Lits : 6
Chambres : 3 Salles de bain : 2
Caractéristiques:
- 2 étages
- Terrasse
- Balcon
- Bonne condition
- Armoires encastrées
- Orientation ouest
- Construit en 1980
- Chauffage indépendant : Électrique
- Classe énergétique (Décret législatif 192 de 2005) :
Description:
Portobello di Gallura – villa avec splendide vue mer, grand jardin privé, 3 chambres à 240 mètres de la mer.
Nord-ouest de la Sardaigne, parc résidentiel de Portobello di Gallura. Dans l’une des parties les plus authentiques et intactes de la côte sarde, dans la partie la plus panoramique de Portobello, avec une vue mer splendide et dominante et à seulement 240 mètres de la plage, nous vous proposons cette grande villa avec jardin privé.
La maison est répartie sur un seul niveau en quinconce, qui suit le relief du terrain, pour un total de 141m2, tandis que la superficie du terrain est de 1395m2.
Depuis le chemin piéton, on accède à la première grande terrasse surplombant la mer, qui donne sur le grand séjour avec cheminée et fenêtres panoramiques. Le salon se poursuit ensuite dans la cuisine, avec entrée indépendante, coin petit-déjeuner et deuxième sortie sur le patio, où se trouve également un barbecue intégré.
La zone nuit se compose de deux chambres doubles spacieuses avec de grands placards intégrés et d’une troisième chambre double. Toutes les pièces ont un accès indépendant au jardin. Il y a deux salles de bains : une avec cabine de douche intégrée et une avec baignoire.
Enfin, un escalier intérieur mène au niveau supérieur, où se trouve un grenier confortable pouvant servir de débarras et un accès aux terrasses supérieures qui offrent également une vue spectaculaire sur la mer.
La villa est équipée d’un système de climatisation récemment installé et est en excellent état d’entretien dans les espaces intérieurs, tandis que la façade, les terrasses et les luminaires nécessitent de légers travaux de restauration. Sur le terrain appartenant à la villa, il est possible de construire une piscine privée avec vue sur la mer.
Grâce à sa taille, parfaite pour une famille, son emplacement et sa vue spectaculaire sur la mer, avec une intervention ciblée pour mettre en valeur le jardin et les extérieurs, cette propriété peut devenir un authentique joyau. Son potentiel sur le marché de la location touristique de luxe est également incontestable, ce qui peut garantir une excellente rentabilité aux propriétaires.
La villa est située au cœur de Portobello di Gallura, un parc résidentiel d’une superficie de plus de 100 ha directement sur la côte, avec un accès autorisé uniquement aux propriétaires et à leurs invités. L’intimité et la sécurité y sont totales, grâce au service de sécurité 24h/24 garanti toute l’année et à un voisinage de très grande qualité.
La mer, les plages, le port touristique et le centre de Portobello, avec le marché, le club house, le bar, le restaurant et l’aire de jeux pour les plus petits sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. A 10 minutes en voiture se trouve le centre animé de Vignola Mare, à 25 minutes – la ville de Santa Teresa Gallura, d’où partent les liaisons vers la Corse. L’aéroport international d’Olbia Costa Smeralda et le terminal des ferries sont à 1h20 en voiture.